NEWS

  • 首页
  • Công nghệ
  • Nhận định
  • Thể thao
  • Giải trí
  • Ngoại Hạng Anh
  • Bóng đá
首页 Giải trí 正文

Siêu máy tính dự đoán Sevilla vs Barcelona, 03h00 ngày 10/2

NEWS Giải trí 2025-02-12 16:10:45
0
êumáytínhdựđoánSevillavsBarcelonahngàkq bong da hom nay   Linh Lê - 08/02/2025 17:28  Máy tính dự đoán
上一篇

Nhân định, soi kèo Holstein Kiel vs Bochum, 21h30 ngày 9/2: Tận dụng lợi thế
下一篇

Nhận định, soi kèo Estoril vs Boavista, 22h30 ngày 9/2: Tiếp đà hưng phấn

热门文章

  • Nhận định, soi kèo Sociedad vs Espanyol, 0h30 ngày 10/2: Chờ đợi bất ngờ

    Thế giới 2025-02-12 15:56 809
  • Với hàng loạt dự án mở hàng cuối năm 2017, phân khúc căn hộ trên dưới 1 tỷ đang bước vào cuộc cạnh tranh ngày càng khốc liệt.

    Thị trường trở về với nhu cầu ở thực

    Nhận định về thị trường cuối năm 2017, ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng, phân khúc cao cấp sau thời gian phát triển nóng, đã có sự điều chỉnh giảm. Trong khi đó, nhà ở thương mại giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn hộ, trong nhiều năm qua vẫn là phân khúc phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu thật đang được nhiều doanh nghiệp quan tâm đầu tư.
    Báo cáo mới đây của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho biết, Thành phố hiện có khoảng 13 triệu dân, với gần 3 triệu người nhập cư và khoảng 50.000 cặp kết hôn mới mỗi năm có nhu cầu thuê nhà, tạo lập nhà ở. Để đáp ứng nhu cầu nhà ở, nhất là loại căn hộ 1 - 2 phòng ngủ để cho thuê, hoặc bán với giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn là thách thức lớn nhất, vì nhu cầu quá lớn trong khi nguồn cung có hạn.

    {keywords}

    Căn hộ vừa túi tiền trở thành trụ cột bền vững của thị trường


    Ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty Địa ốc Trường Phát, cho rằng, thị trường đang chuyển dần về với nhu cầu thực. Nguồn cung căn hộ giá rẻ đang có dấu hiệu cải thiện, giảm dần sự lệch pha giữa các phân khúc. Trong đó, có thể kể đến các dự án mới như: Calla Garden (Nam Sài Gòn) quy mô 221 căn hộ và shophouse, giá từ 18,5 triệu/m2; CitiEsto (Q.2) quy mô 2 block nhà ở với tổng số 528 căn hộ và 1 block thương mại, giá từ 1,2 tỷ/căn 2 phòng ngủ; Saigonhomes (Q.Bình Tân) quy mô gần 400 căn hộ, giá từ 880 triệu/căn; Roxana Plaza (Bắc Sài Gòn) quy mô 1.174 căn hộ, giá từ 870 triệu/căn 2 phòng ngủ…

    Cũng theo ông Dũng, trước đây, việc các doanh nghiệp chạy theo phân khúc cao cấp, “bỏ rơi” phân khúc giá rẻ có nhiều lý do. Phân khúc cao cấp được kỳ vọng có biên độ lợi nhuận cao và khi kinh tế khởi sắc thì nhu cầu ở phân khúc này sẽ tăng trưởng. Tuy nhiên, khi phân khúc này dần bão hòa thì phân khúc căn hộ vừa túi tiền trở thành trụ cột bền vững. Để phát triển căn hộ dạng này, chủ đầu tư phải có lợi thế nhất định về quỹ đất, có tầm nhìn dài hạn và chấp nhận biên độ lợi nhuận thấp để chia sẻ với khách hàng hạn chế về tài chính.

    Cuộc chiến nâng tầm chất lượng

    Khách mua nhà ngày càng thông minh và kén chọn là điều dễ nhận thấy trên thị trường. Ông Nguyễn Anh Đào, Tổng Giám đốc VietHome, cho rằng, người mua nhà tầm giá trên dưới 1 tỷ, đa phần là mua căn nhà đầu tiên. Đây là tài sản lớn, và sau nhiều năm tích lũy mới có được, nên họ “cân đo”, so sánh rất cẩn thận trước khi lựa chọn. Điều này cũng thúc đẩy thị trường đến giai đoạn cạnh tranh cao hơn, không những nhà vừa túi tiền, mà phải chất lượng, tiện ích, đáp ứng tốt những nhu cầu thiết yếu của cư dân.

    Tiên phong trong xu hướng nâng tầm căn hộ giá rẻ tại khu Nam Sài Gòn phải kể đến Calla Garden. Dự án thuộc Khu dân cư Greenlife 13C (quy mô 27 ha), thừa hưởng các tiện ích đã hiện hữu như: Hồ bơi, Sân tennis, Trường song ngữ Quốc tế AES từ mẫu giáo đến trung học, Sân bóng đá, Công viên… Ngoài ra, Calla Garden cũng được thiết kế với nhiều tiện ích nội khu như: Shophouse, Hồ bơi, Khu vui chơi trẻ em, Khu BBQ, Sân chơi XGame, Khu vườn treo nhiệt đới…

    Đặc biệt, dù mức giá chỉ từ 18,5 triệu/m2 nhưng Calla Garden được bàn giao hoàn thiện với nhiều thương hiệu cao cấp như: thiết bị vệ sinh cao cấp ToTo, bếp hiện đại Malloca, sàn gỗ phòng ngủ… Đây là điều hiếm thấy ở các dự án nhà giá rẻ trước đây.

    Hơn thế nữa, Chủ đầu tư - Công ty Đầu tư Cổ phần Đầu tư Xây dựng Tân Bình - cam kết đảm bảo tiến độ giao nhà cuối 2018, gói học phí ưu đãi tại trường Quốc tế AES ngay tại khuôn viên dự án, chính sách thanh toán 30% nhận nhà hoặc lãi suất ưu đãi cố định 4.6%/năm, là những yếu tố tạo nên độ “nóng” của dự án.

    Tương tự, tại khu Đông Sài Gòn, CitiEsto cũng là dự án có giá tầm trung nhưng hướng tới chất lượng sống cao cấp. Dự án được thiết kế nối thẳng ra công viên trung tâm rộng 4ha. Mặt khác, CitiEsto cũng sở hữu những tiện ích như: công viên nội khu rộng 1.300m2, hồ bơi cao cấp, sân cầu lông, khu BBQ, khu thể thao, lối dạo bộ có lam che nắng, ghế nghỉ… mang đến cho cư dân một không gian sống tiện nghi, hiện đại nhưng không kém phần xanh tươi và trong lành.

    Bên cạnh đó, một số dự án như Saigonhomes (Q.Bình Tân), Roxana Plaza (Bắc Sài Gòn) cũng tham gia cuộc đua tiện ích nội khu. Nếu như trước đây, các tiện ích thương mại, hồ bơi, café sân thượng, GYM… chỉ thấy ở những khu căn hộ đắt tiền, thì thời điểm này, không khó để tận hưởng với những dự án này, với giá chỉ trên dưới 1 tỷ.

    Ông Nguyễn Tấn Hoàng, Giám đốc Phú Hoàng Land, nhận định, nhu cầu nâng cao tiện ích, chất lượng căn hộ, nâng tầm không gian sống, cũng như những giá trị cộng đồng ngày càng cao. Điều này buộc doanh nghiệp phải bước vào cuộc cạnh tranh mới nếu không muốn bị đào thải. Trong bối cảnh đó, chính khách hàng là người được hưởng lợi vì có nhiều lựa chọn nhà ở chất lượng với giá tốt.

    Quốc Đại

    " alt="‘Cuộc đua’ nâng tầm căn hộ giá rẻ">

    ‘Cuộc đua’ nâng tầm căn hộ giá rẻ

    Nhận định 2025-02-12 15:39 906

  • Trường THPT Chu Văn An (tiền thân là trường Bưởi) thành lập từ năm 1908, được xem là một trong những trường phổ thông lâu đời và có truyền thống nhất của nền giáo dục Việt Nam. Năm 1995, Trường THPT Chu Văn An trở thành một trong ba trường trung học trọng điểm quốc gia, cùng với Trường THPT Quốc học Huế và Trường THPT chuyên Lê Hồng Phong (TP.HCM).

    Trường THPT Chu Văn An là trường có hệ thống lớp chuyên của Sở GD-ĐT Hà Nội, gồm các lớp chuyên: Toán, Lý, Hóa, Tin, Văn, tiếng Anh, tiếng Pháp, Địa, Sử và Sinh.

    Đề thi giữa kì 2 lớp 9 môn Toán Trường THCS Thái Thịnh Hà Nội

    Đề thi giữa kì 2 lớp 9 môn Toán Trường THCS Thái Thịnh Hà Nội

    Đề thi giữa kì 2 môn Toán lớp 9 năm học 2022-2023 được các giáo viên Trường THCS Thái Thịnh (quận Đống Đa, Hà Nội) xây dựng để khảo sát chất lượng học sinh. Các thầy cô cũng đưa ra đáp án để học sinh tham khảo sau khi làm bài." alt="Đề thi giữa kì 2 lớp 10 môn Toán Trường THPT Chu Văn An">

    Đề thi giữa kì 2 lớp 10 môn Toán Trường THPT Chu Văn An

    Công nghệ 2025-02-12 15:31 1643
  •  - Từng đăng ký vào ba trường đại học lớn là Kinh tế quốc dân, Ngoại thương và An ninh nhưng cuối cùng, Shark Nguyễn Thanh Việt lại lựa chọn ĐH Thủy Lợi theo lời khuyên của bố. 

    Ông chủ Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Hạ tầng và Giao thông Intracom - ông Nguyễn Thanh Việt - mới đây xuất hiện trong chương trình Café khởi nghiệp đã có những chia sẻ xoay quanh quyết định lựa chọn trường đại học và cơ duyên theo đuổi con đường kinh doanh hiện tại.

    {keywords}

    Shark Nguyễn Thanh Việt từng tham gia trong chương trình Shark Tank Việt Nam mùa 2

    Vốn sinh ra tại vùng quê Hương Sơn nghèo khó với điều kiện thời tiết khắc nghiệt, Shark Việt cho đó là lý do khiến người miền Trung sống rất tình cảm.

    “Thời tiết miền Trung nắng cháy da cháy thịt. Trời mưa đường trơn như đổ mỡ và lũ lụt có thể đến bất cứ lúc nào. Vì vậy, người miền Trung chúng tôi có thể tối vẫn đang nằm ngủ nhưng sáng đã bò lên nóc nhà. Những điều đấy đã tạo cho con người tính thường trực trong những việc nguy nan, bao giờ cũng phải tỉnh táo. Cũng vì khó khăn nên người miền Trung luôn sống gần gũi, gắn bó”.

    Điều này đã khiến triết lý kinh doanh của ông sau này ít nhiều có sự ảnh hưởng. Văn hóa “Từ bi – Trí tuệ” của ông được xây dựng trên nền tảng Phật giáo: Cuộc sống cũng như kinh doanh, con người không khinh ghét, không cạnh tranh thiếu lành mạnh mà che chở, tạo giá trị cho nhau để cùng đạt được mục đích là no ấm hạnh phúc.

    Hay trong cách dạy con, ông luôn nhắc nhở rằng: “Nếu con có hai cái áo mà con cho bạn thì đó là việc bình thường. Nhưng nếu con có một cái áo mà con cởi hết ra cho bạn thì đó mới là sự chia sẻ”.

    “Cho nên tôi nghĩ, khi chúng ta làm từ thiện mà có nhiều tiền để từ thiện thì đó là chuyện đơn giản. Nhưng khi ta vẫn còn đang khó khăn nhưng vẫn giúp đỡ người khác thì đó mới là sự chia sẻ thực sự” – Shark Việt nói.

    {keywords}

    “Khi ta vẫn còn đang khó khăn nhưng vẫn giúp đỡ người khác thì đó mới là sự chia sẻ thực sự”

    Kể về quyết định chọn trường đại học, Shark Việt cho biết, thời điểm đó ông đã nộp đơn vào 3 trường là Kinh tế quốc dân, Ngoại thương và An ninh. Thế nhưng bố ông lại khuyên không nên chọn 3 ngôi trường này.

    “Bố tôi nói rằng "Con không nên thi Kinh tế quốc dân vì Kinh tế quốc dân là con vạch ra kế hoạch để người khác làm. Con không nên thi Ngoại thương vì ngoại thương là kinh doanh thương mại quốc tế. Con không nên thi An ninh vì an ninh là bỏ cuộc sống của mình để lo cho an ninh của người khác". Bố tôi mới nói là thi Thủy lợi”, Shark Việt nhớ lại.

    Mặc dù hình tượng người làm thủy lợi không hề hào nhoáng mà chỉ có “áo bông quần đùi”, nhưng đến giờ, vị doanh nhân này vẫn thấy lời khuyên của bố là đúng.

    Sau khi tốt nghiệp Trường ĐH Thuỷ lợi, Shark Việt dành 16 năm để công tác tại công ty Sông Đà, nắm giữ các chức vụ lãnh đạo từ giám đốc xí nghiệp, đến phó giám đốc rồi giám đốc công ty. Năm 2002, ông thành lập công ty Đầu tư hạ tầng và Giao thông (Intracom) và kinh doanh theo hướng đa ngành, từ xây dựng, thủy điện, bất động sản đến y tế.

    Suốt những năm tháng ấy, ông đã đúc kết ra triết lý sống, triết lý kinh doanh: Không nên làm tức nước vỡ bờ.

    “Anh hãy làm những việc thuận chiều dòng chảy, như các cụ nhà ta nói dẫn thủy nhập điền. Mình làm việc gì cũng thuận theo dòng chảy, thuận theo lòng người. Trong kinh doanh thì thuận theo thị trường, thuận theo người quản lý tạo ra sự hài lòng của cộng đồng”, Shark Việt chia sẻ.

    Điều thứ hai ông học được ở ngôi trường Thủy lợi là lời khuyên của một người thầy. Người thầy này khuyên ông đừng cố thay đổi hoàn cảnh, mà hãy thay đổi mình phù hợp với hoàn cảnh.

    “Nhiều người cố thay đổi hoàn cảnh và bị tai nạn vì hoàn cảnh”, Shark Việt nói.

    Bàn về chữ “khác biệt” trong kinh doanh, ông chủ Intracom cho rằng, “Trong kinh doanh muốn thành công thì phải làm khác biệt”.

    “Chỉ những người lười thì mới nghèo khổ, còn nếu mình chăm chỉ thì sẽ có cuộc sống tốt đẹp. Trong kinh doanh nhiều người nghĩ “thương trường là chiến trường”, nhưng tôi lại không nghĩ thế, bởi trên thị trường có rất nhiều việc để mình làm, rất nhiều việc người ta bỏ đi nhưng mình có thể nhặt lên làm lại.

    Tại sao mình phải đi giành giật với người khác? Mình phải đi ngược chiều với người khác. Đó là sự khác biệt”.

    {keywords}

    "Trong kinh doanh muốn thành công thì phải làm khác biệt"

    Cuối cùng, vị Shark này đã dành cho những người trẻ đang mong muốn khởi nghiệp 4 lời khuyên.

    “Thứ nhất, mình phải tự hào là người Việt Nam thì hãy khởi nghiệp, bởi Việt Nam có nhiều thế mạnh về lịch sử và nền văn hóa. Cho nên, muốn khởi nghiệp thành công ở Việt Nam phải dựa vào nền văn hóa lâu đời của đất nước.

    Thứ hai, startup phải biết kết hợp giữa kinh doanh truyền thống và công nghệ 4.0, bởi công nghệ 4.0 giống như là nước, không có nước sẽ không có sóng.

    Thứ ba, có ý tưởng, có công nghệ nhưng con người vẫn phải là số 1. Nếu không có con người quản trị, việc khởi nghiệp sẽ thất bại. Người làm chủ phải kiên định, dũng cảm và làm đến cùng, không được bỏ cuộc trước khó khăn.

    Cuối cùng, phải có ý tưởng. Làm startup giống hệt chơi diều. Startup là diều còn gió là ý tưởng. Mình phải có sợi dây điều khiển con diều đó là sợi dây trí tuệ. Anh phải giữ cho mình dây diều chừng mực vừa phải để vừa không bị đứt diều, vừa không để diều bay mất.

    Nhiều startup thích nhìn lên trời mà quên nhìn xuống đất. Cho nên trước khi nhìn lên trời phải nhìn xuống đất đã. Nhiều bạn trẻ cứ thích đầu tư ra nước ngoài, hợp tác với nước ngoài. Nhưng tôi bảo thị trường Việt Nam mới quan trọng. Nếu không tìm đươc chỗ đứng trong thị trường Việt Nam thì đừng nghĩ đến chuyện phát triển ra nước ngoài”.

    Thúy Nga

    Shark Hưng tái xuất với câu trả lời có tâm "nên yêu khi đang khởi nghiệp hay không"

    Shark Hưng tái xuất với câu trả lời có tâm "nên yêu khi đang khởi nghiệp hay không"

    Ngoài là "cá mập" trên thương trường, người đàn ông này còn khiến nhiều bạn trẻ thấy thấm bởi những câu nói truyền lửa.

    " alt="Lý do Shark Việt bỏ ba trường đại học lớn để theo Đại học Thủy lợi">

    Lý do Shark Việt bỏ ba trường đại học lớn để theo Đại học Thủy lợi

    Thời sự 2025-02-12 15:20 2300

  • Nhận định, soi kèo Zurich vs St. Gallen, 22h30 ngày 9/2: Dĩ hòa vi quý

    Thế giới 2025-02-12 14:25 786
  • Trang Business Insider vừa công bố xếp hạng những điểm đến du lịch an toàn nhất thế giới dành cho khách đi lẻ, trong đó Việt Nam được xếp thứ 6 trong top 10.

    TIN LIÊN QUAN
    EU có thể mất thị phần ở Nga" alt="Báo Tây 'khen' du lịch Việt Nam an toàn">

    Báo Tây 'khen' du lịch Việt Nam an toàn

    Thế giới 2025-02-12 13:44 198

    最新文章

    • Kèo vàng bóng đá Empoli vs AC Milan, 00h00 ngày 9/2: Đối thủ kỵ giơ
    • ‘Quán cà phê phòng’ bị biến thành nơi thanh thiếu niên Hàn Quốc làm chuyện cấm
    • Tình cảnh đau lòng của trẻ nhỏ Afghanistan giữa giá rét chết chóc
    • Bão tuyết hoành hành ở Mỹ, hàng triệu hộ gia đình lâm vào cảnh mất điện
    • Nhận định, soi kèo Auxerre vs Toulouse, 23h15 ngày 9/2: 'Con mồi' quen thuộc

    友情链接

      ©2025 Powered By NEWS
      网站地图